Loja comercial com 140 m² de área construída, situada em esquina de grande destaque, com fachada principal voltada para a Rua das Figueiras ? uma das vias mais movimentadas, com intenso fluxo, forte adensamento residencial e grande presença corporativa. O imóvel conta com fachada envidraçada em pé-direito duplo, garantindo excelente visibilidade, exposição comercial e ampla iluminação natural. A estrutura está preparada para cozinha industrial e ar-condicionado de alta potência, ideal para operações que exigem maior capacidade técnica. Dispõe de quatro vagas de estacionamento, dois banheiros e um layout moderno que se adapta a diversos segmentos, como restaurantes, franquias, serviços, clínicas e showrooms. Perfeito para marcas que buscam localização estratégica, impacto visual e alto fluxo de público.