Excelente galpão comercial disponível para venda ou locação, localizado no bairro Nova Gerty, em região estratégica e de fácil acesso.Telhado metálico com telhas translúcidas foi totalmente revisado, garantindo excelente iluminação natural. Elementos estruturais como pilares e pontes rolantes podem ser removidos pelo proprietário, sem custo. O imóvel possui 1.000 m² de área construída, com pé-direito alto de 6 metros, ideal para diversas atividades comerciais e industriais. Conta com energia trifásica, além de infraestrutura funcional composta por 4 salas, copa e 3 banheiros. Imóvel muito bem localizado, próximo a comércios, serviços e principais vias da região, oferecendo praticidade e excelente visibilidade. Em zoneamento Z4, o imóvel permite atividades industriais leves, logística e usos comerciais compatíveis, oferecendo flexibilidade para diferentes modelos de operação. Ótima oportunidade para empresas que buscam espaço, localização e versatilidade.