Excelente oportunidade para o seu negócio! Casa comercial com 170 m², ampla, clara e bem arejada, ideal para quem busca um espaço versátil e bem localizado. O imóvel conta com 4 salas bem distribuídas, banheiro e 1 vaga de garagem, além de possuir grades de segurança, oferecendo mais tranquilidade no dia a dia. Perfeita para diversos tipos de atividades, como cafeterias, docerias, restaurantes gourmet, clínicas de estética, fisioterapia, entre outros segmentos. Localizada em uma região de grande fluxo, o imóvel se destaca pela visibilidade e fácil acesso às principais ruas e avenidas, garantindo praticidade tanto para clientes quanto para colaboradores. Agende uma visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu negócio! **Antes da formalização de proposta, o proprietário será consultado para sanar eventuais dúvidas.**