uma excelente oportunidade para investidores e construtoras que buscam um imóvel em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com 650 m² de área total e dimensões de 13 metros de frente por 50 metros de profundidade, o terreno se destaca pela metragem generosa e topografia favorável, proporcionando grande versatilidade para projetos residenciais ou comerciais. Ideal para a construção de sobrados, edifícios de pequeno a médio porte ou empreendimentos personalizados. Localizado em uma área nobre e em constante valorização, o imóvel oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência urbana. A localização é um dos grandes diferenciais, estando próximo a referências como o Escola Villare, o Piatto Te Espaço Gastronômico e a Zee Company Centro de Exercício e Saúde. Além disso, conta com fácil acesso à Avenida Goiás, cercado por ampla infraestrutura de comércios, serviços e facilidades. Uma oportunidade única para quem deseja investir com segurança em uma das melhores regiões do ABC Paulista. **Antes da formalização de proposta, o proprietário será consultado para sanar eventuais dúvidas.**