Galpão moderno em condomínio logístico com excelente padrão construtivo, ideal para operações de armazenagem e distribuição. Possui pé-direito livre de 12 metros e piso industrial de alta resistência (5 ton/m²), com área de armazenagem de 788,93m², garantindo eficiência e segurança na movimentação de cargas pesadas. Conta com docas para carga e descarga e rampas laterais com acesso para empilhadeiras já instaladas. O empreendimento oferece portaria blindada, sistema de combate a incêndio classificação J4, iluminação em LED integrada à iluminação natural por domos translúcidos e sistema de exaustão eficiente, proporcionando economia e conforto térmico. Dispõe ainda de gerador para áreas comuns, sistema de água de reuso e ampla área de estacionamento com capacidade para 30 veículos, 4 caminhões, 45 bicicletas e 2 motos. Localização estratégica, com fácil acesso à Avenida Jacu-Pêssego, a menos de 800 metros, e próxima à estação CPTM Dom Bosco, além de rápida conexão ao Rodoanel Mário Covas e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, favorecendo a logística e a mobilidade operacional.