Galpão para locação no Bairro Mauá, em São Caetano do Sul, com localização estratégica e fácil acesso à Avenida dos Estados, Rodoanel e Rodovia Anchieta, facilitando a logística e distribuição para todo o ABC e capital paulista. O imóvel possui terreno de 490m² (14x35m), área fabril de 420m² e mezanino de 30m², oferecendo excelente aproveitamento operacional para empresas de logística, armazenagem, distribuição e operações industriais de médio porte. Conta com pé-direito de 9 metros e piso industrial reforçado com capacidade para até 4 toneladas por m². A infraestrutura foi planejada para proporcionar eficiência e funcionalidade, incluindo energia trifásica de 99kVA, porta de enrolar elétrica com 7 metros de altura, preparação para ponte rolante de 5 toneladas, cobertura termoacústica com lanternim e iluminação 100% em LED. O galpão também dispõe de reservatório de reúso com capacidade para 3.000 litros, 3 banheiros operacionais mais 1 privativo, 6 vagas de estacionamento e câmeras de monitoramento. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel moderno, funcional e bem localizado em uma das regiões industriais mais estratégicas do ABC Paulista. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.