Imóvel comercial, em terreno com 491m², sendo um salão comercial na frente e uma moradia nos fundos, com quarto, sala cozinha e banheiro, com entrada independente, ótimo para renda! Salão - Frente: Área Total de 162m², sendo 90 m² só de salão, além de ampla cozinha, equipada com 2 coifas industriais, 2 banheiros, depósito e área verde, ideal para diversos tipos de comércio, como Bares, Restaurantes, Clínicas... Além do corredor lateral que dá acesso à entrada de serviço, para carga e descarga, também existe um deck de madeira na parte frontal, de fácil remoção, aumentando ainda mais o número de vagas. Casa nos Fundos: Totalmente independente, em torno de 70,00 m², térrea, com 2 amplos dormitórios, sala e cozinha muito espaçosas e banheiro, toda em piso frio, além de quintal e área de serviço, com entrada lateral e super segura e privativa. Sem vaga de garagem. No melhor ponto do Bairro, próximo de ótimas escolas, laboratórios, supermercados e com excelente vizinhança, além de fácil acesso ao transporte público.